¿Quién paga el Impuesto de las Hipotecas?

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El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados grava determinados documentos notariales y mercantiles como la contratación de préstamos hipotecarios para la compraventa de viviendas. Desde Smartsell, le orientamos para conocer los detalles sobre este gravamen: La tasa varía entre 0,5 y 1,5 sobre la responsabilidad hipotecaria (suele ser 1,5 veces el valor del préstamo) de acuerdo con la comunidad autónoma y el valor escriturado, contemplando bonificaciones especiales para viviendas habituales para colectivos como familias con miembros discapacitados o familias numerosas.

 

Hasta ahora, este pago por la escritura de la hipoteca ha sido responsabilidad del cliente que adquiere la vivienda, sin embargo, tras varias disputas judiciales y modificaciones en la decisión del Supremo, el pasado 8 de noviembre el Gobierno ha puesto fin a la disputa anunciando que ha aprobado un decreto del ley por el que se establece que son los bancos los que deben pagar este impuesto. El motivo de decisión es que son las entidades que emiten los préstamos los principales interesados en que se inscriba la hipoteca. Es únicamente con esta inscripción con la que podrán ejecutarla en caso de impago.

 

¿La legislación es retroactiva?

 

La reforma legal no es retroactiva. Desde el 10 de noviembre son los bancos los responsables de abonar el tributo.

Se están tomando medidas en el Ministerio de Economía para crear una autoridad independiente que vele por los derechos del cliente. La función de ésta será evitar que las entidades financieras repercutan los costes al cliente

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