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¿Quién paga el Impuesto de las Hipotecas?

¿Quién paga el Impuesto de las Hipotecas?

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados grava determinados documentos notariales y mercantiles como la contratación de préstamos hipotecarios para la compraventa de viviendas. Desde Smart Sell, te orientamos para conocer los detalles sobre este gravamen. La tasa varía entre 0,5 y 1,5 sobre la responsabilidad hipotecaria (suele ser 1,5 veces el valor del préstamo). Cada comunidad autónoma establece la tasa de acuerdo con el valor escriturado. Además se contemplan bonificaciones especiales para viviendas habituales para colectivos como familias con miembros discapacitados o familias numerosas.

Hasta octubre 2018, este pago por la escritura de la hipoteca era responsabilidad del cliente que adquiere la vivienda. Sin embargo, esto fue modificado el 8 de noviembre, tras varias disputas judiciales y modificaciones en la decisión del Supremo. El Gobierno aprobó un decreto del ley estableciendo que son los bancos los que deben pagar este impuesto. Esta decisión se tomó porque son las entidades que emiten los préstamos los principales interesados en que se inscriba la hipoteca. Al final, es únicamente con esta inscripción con la que se podrá ejecutar en caso de impago.

La reforma legal no es retroactiva, entró en vigor el 10 de noviembre de 2018 y a partir de esa fecha los bancos son los responsables de abonar el tributo.

Adicionalmente, se han tomado medidas para evitar que las entidades financieras repercutan los costes al cliente. El Ministerio de Economía ha creado una autoridad independiente que vela por los derechos del cliente.

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