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Vendo una casa: ¿quién paga el IBI?

Vendo una casa: ¿quién paga el IBI?

Imagina esta situación: recibiste  hace unos años una casa en herencia, la dejaste hace un mes en manos de Smartsell y te la vendimos la semana pasada.

Sin embargo, hoy te ha llegado una carta del Ayuntamiento con el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles. Y claro, no sabes si esto te toca pagarlo a ti o al comprador.

A no ser que pactes lo contrario, puedes repercutir la parte proporcional del impuesto al comprador. Este pago irá en función de los días que queden hasta finales de año.

Si se da el caso de que eres el comprador, debes pagar el impuesto sin intereses o sanciones.

El temido IBI

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es una tasa anual, establecida a día 1 de enero por los Ayuntamientos, ya que forma parte de sus competencias delegadas.

Deben pagarlo todos los que tengan un inmueble en propiedad, ya sea una casa, un garaje, una nave…

Al ser una tasa municipal, encontramos mucha diferencia entre las distintas demarcaciones territoriales. Según el portal Idealista, hay más de 70 € de diferencia entre el IBI de la ciudad con la tasa más alta y el que tiene la más baja.

¿Quién tiene que pagar esta tasa?

El Supremo aprobó una sentencia, fijada en el artículo 63.2 de la Ley de Haciendas Locales, mediante la que se estipula que el vendedor puede hacer que el comprador pague el IBI en proporción al tiempo que haya estado en la casa.

Si vendes una vvivienda, el IBI lo tienes que pagar si eres propietario a 1 de enero. Si la venta se produce a lo largo del ejercicio fiscal, la tasa la pagará quien sea propietario en ese momento.

 

 

 

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